项目名称：岑巩思州古城文化旅游景区开发项目

项目行业类别：旅游业

项目建设性质：新建+改建

项目业主单位：岑巩县旅游中心

合作方式：独资、合作、合资

项目现状：

1、         建设条件：

区位条件：岑巩县位于贵州省东部，交通十分便利，处于湘黔两省三地(黔东南、铜仁、怀化)交界处，距离贵阳龙洞堡机场260公里、湖南怀化机场80公里、铜仁凤凰机场90公里、凯里黄平机场80公里，距离沪昆高铁客运专线铜仁站（铜仁大龙）15公里，距离三穗站35公里，通往机场道路均为高速公路。

交通方面：沪瑞高速、沪昆高速、湘黔铁路穿岑巩县南部而过，并经其连接，岑巩成为华东华南进入大西南的主要交通要道，是华中、华南西进贵州的必经之地。此外，杭瑞高速、贵广高铁将珠三角、长三角的货物、客流输送至岑巩县周边，让岑巩与沿海发达地区衔接更加密切，岑巩境内已形成“三纵一横”油路为骨架的交通枢纽体系。并且即将建成岑石公路、岑江公路快速通道，分别与铜仁市的石阡、江口相连，交通区位优势非常明显。

2、产业条件：项目实施地的水、电、路、通迅等设施完整。岑巩古名思州，历史悠久，文化灿烂。思州始名于唐，开府于明，称名至今已有1300多年的历史，是贵州政治、经济、文化的先发地之一。史学家有“先有思州，后有贵州”之说。

岑巩思州古城文化旅游景区，占地面积10余平方公里，自然条件生态环境良好，山环水绕，景观秀丽。城东是凤凰岭，西有狮子坡，南是金钟地，北为龙头山。明永乐十一年（1413），置思州府。永乐十三年，思州知府崔彦俊建筑城池，城墙周长三百二十丈，高一丈五尺；隆庆十年（推为万历四年，即1576年），知府蔡懋昭包筑后山石城又一百二十丈。城小巧玲珑，工艺高超，景色盎然。城区有明清古建筑50多处：观音阁、魁星阁、玉皇阁、望江楼、捧月楼、文昌阁、回龙寺、万寿宫、禹王宫、菁莪草堂、阴阳学府、射圃、承流宣化坊、旬宣坊、肃振坊、应宿坊、聚英坊、育才坊、贞烈坊、李公祠、遗爱祠、功德祠、接缘祠、薛公祠、冷泉亭、芝兰亭、楹春亭、城隍庙、岳王庙、武神庙、文庙、社稷坛、风云雨山川坛、历坛、迎恩桥、状元桥、思州府署、思州察院、布政司分坛、按察司分司、游击府署、长官司署、江西会馆、湖南会馆、文笔塔、踞胜台等等。著名的思州八景：一山拥翠、二水拖蓝、龙寺晓钟、碧潭晚渡、白鹤鸣皋、玄宫倚壁、武场画戟、文石涵星。岑巩思州古城具有深厚的历史价值和文化内涵，旅游开发价值极高。

3、市场前景：岑巩未来潜在的国内市场游客主要有二方面：一是省内周边地区及与湖南相邻地区的游客，旅游目的在于商务、探亲访友或周末的休闲度假；二是依托贵广快铁和沪昆铁路等，我国一些特大城市如广州、重庆、成都、长沙等地的游客以及珠江三角洲、长江三角洲的游客。旅游目的以休闲度假、会议、商务、探秘游为主，市场前景可观。

4、项目选址：岑巩县思旸镇

项目建设内容：项目概算总投资约为15560万元，包含民国粮仓酒店、肆零S客栈、听水客栈、思砚老巷、电影院、Mini漂流等项目

财务指标分析：项目总投资为15560万元，根据市场预测，项目正式投运后，旅游地产可回收4559万元；旅游年营业总收入4850万元，年利润2593万元，年利率16.7%，5--6年可收回投资。

优惠政策及扶持条件：该项目享受国家西部大开发、贵州省、州、县招商引资优惠政策和岑巩县政府“一事一议”政策。

项目业主单位：岑巩县旅游发展中心

项目业主单位联系方式：联系人：刘洪岑、联系电话：15885831936

项目服务单位：岑巩县投资促进局

项目服务单位联系方式：联系人：陈  平、联系电话：13765552111